SELARL NOTAIRES 22560 Maître NAGAT - Maître BLANCHARD-GERARD avec la collaboration de Maître PEDRON Notaires

Vente Maison - 3 pièce(s) TREBEURDEN (22)

241 500 € Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* : 11 500 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 241 500 €
Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 500 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - TREBEURDEN (22560)

EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison en Pierre à TREBEURDEN - Chemin de Kermorien

Découvrez cette jolie maison en pierre, située aux portes de la commune prisée de TREBEURDEN, d'une superficie de 59.2 m² habitable, 70 m² au sol environ comprenant :

- Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante, WC séparés, une grande salle de bains, un salon chaleureux doté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales
Potentiel d'aménagement : Le salon, l'entrée et la cuisine peuvent être réunis en une seule grande pièce à vivre après travaux, offrant ainsi un espace de vie ouvert et spacieux

- À l'étage : Un palier desservant deux chambres mansardées avec lavabo et rangements

Équipements et Atouts
Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Double vitrage PVC, volets électriques pour plus de confort et de sécurité, chauffage électrique et assainissement collectif.

Dépendances
Un garage attenant en ossature bois avec couverture en bac acier, offrant un espace de 28 m² pour vos véhicules ou comme atelier.
Un abri en pierre mitoyen, également couvert en bac acier, idéal pour le stockage

Extérieur
Un terrain généreux de 780 m² (en cours de bornage), comprenant un jardin, un potager et un verger pour les amoureux de la nature.

Une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 59.2 m²
Surface terrain 780 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22094-1437
Date de mise à jour 24/06/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

359 kWh/m2.an

11 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

11 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 03/05/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1190 € et 1660 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Négociation
Alan GUERSON
Téléphone : 0296158515
Contacter par email