SELARL NOTAIRES 22560 Maître NAGAT - Maître BLANCHARD-GERARD avec la collaboration de Maître PEDRON Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) TONQUEDEC (22)

391 875 € Dont prix de vente : 375 000 €
Dont HN* : 16 875 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 391 875 €
Dont prix de vente : 375 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 875 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - TONQUEDEC (22140)

Située sur la commune de TONQUEDEC, l'entrée de la propriété se fait par un long chemin dévoilant la beauté du parc de 12 000 m², arboré d’essences variées et d’espaces engazonnés ainsi qu'un point d'eau alimentée par un ruisseau. La propriété se compose d'une maison d'habitation construite en pierre couverte en ardoise naturelle et rustique comprenant :

EN REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d’entrée avec placards, un salon avec cheminée et son plafond cathédrale, cuisine, WC suspendu, salle d'eau, chambre, tourelle.
À L’ÉTAGE : mezzanine, dégagement, 2 chambres, salle de bains avec WC
Attenant à la maison garage couvert en ardoises d'environ 20 m²
Garage non attenant en pierre et parpaings couvert en ardoises avec pièce aménagée au-dessus pouvant, après quelques travaux, être aménagé en un gîte d'environ 45 m²

PRESTATIONS : chauffage fioul et poêle à bois, assainissement individuel, salle d'eau récente, wc suspendu, internet via la fibre.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Située dans un quartier calme, avec accès au sentier de promenade, à la forêt, au château de Tonquédec et seulement quelques minutes à pieds de la rivière, cette propriété constitue le lieu idéal pour le repos et la tranquillité ou une destination de vacances idéale pour qui recherche la tranquillité.

Diagnostiques en attente

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 97.9 m²
Surface terrain 12050 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22094-1429
Date de mise à jour 06/06/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

309 kWh/m2.an

70 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

70 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 23/05/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1970 € et 2730 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation
Alan GUERSON
Téléphone : 0296158515
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