Conditions de vente
Dont prix de vente : 375 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 875 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - TONQUEDEC (22140)
Située sur la commune de TONQUEDEC, l'entrée de la propriété se fait par un long chemin dévoilant la beauté du parc de 12 000 m², arboré d’essences variées et d’espaces engazonnés ainsi qu'un point d'eau alimentée par un ruisseau. La propriété se compose d'une maison d'habitation construite en pierre couverte en ardoise naturelle et rustique comprenant :
EN REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d’entrée avec placards, un salon avec cheminée et son plafond cathédrale, cuisine, WC suspendu, salle d'eau, chambre, tourelle.
À L’ÉTAGE : mezzanine, dégagement, 2 chambres, salle de bains avec WC
Attenant à la maison garage couvert en ardoises d'environ 20 m²
Garage non attenant en pierre et parpaings couvert en ardoises avec pièce aménagée au-dessus pouvant, après quelques travaux, être aménagé en un gîte d'environ 45 m²
PRESTATIONS : chauffage fioul et poêle à bois, assainissement individuel, salle d'eau récente, wc suspendu, internet via la fibre.
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Située dans un quartier calme, avec accès au sentier de promenade, à la forêt, au château de Tonquédec et seulement quelques minutes à pieds de la rivière, cette propriété constitue le lieu idéal pour le repos et la tranquillité ou une destination de vacances idéale pour qui recherche la tranquillité.
Diagnostiques en attente
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 97.9 m² |
Surface terrain | 12050 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 22094-1429 |
Date de mise à jour | 06/06/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
309 kWh/m2.an
70 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
70 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/05/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1970 € et 2730 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Alan GUERSON
Téléphone : 0296158515
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