SELARL NOTAIRES 22560 Maître NAGAT - Maître BLANCHARD-GERARD avec la collaboration de Maître PEDRON Notaires

Vente Maison - 8 pièce(s) TREBEURDEN (22)

884 000 € Dont prix de vente : 850 000 €
Dont HN* : 34 000 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 884 000 €
Dont prix de vente : 850 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 34 000 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - TREBEURDEN (22560)

En Exclusivité - Bretagne - Commune de TREBEURDEN - Jolie vue sur la mer et l’île grande pour cette belle propriété de caractère offrant de beaux volumes. Cette maison d'une superficie hab d’env. 227 m² se compose d’un grand sous-sol avec garage, atelier, chaufferie.
Le rez-de-chaussée comprend, une entrée, cuisine, une chambre, salle d'eau, 2 WC, buanderie, bureau (ou petite chambre), une grande pièce de vie de 90 m² avec cheminée. Vue sur la mer.
L’étage propose un palier, dégagement, une salle de bains, WC, 3 grandes chambres, un bureau (ou petite chambre), mezzanine, un grenier facilement aménageable en chambre ou pièces loisirs d'une superficie d'environ 25 m² hab supplémentaire. Vue sur la mer.
L'ensemble a été bien entretenu par les propriétaires, le double vitrage y est déjà installé, le tout-à-l’égout également.
Le tout sur un jardin de 1644 m² avec une très jolie vue sur la mer. Proximité de la mer (200 m), commerces (2 km), port de plaisance (2 km), la gare (13 km), et du golf (10 minutes).


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 220 m²
Surface terrain 1644 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22094-1386
Date de mise à jour 18/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

183 kWh/m2.an

47 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

47 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 14/12/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3040 € et 4150 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation
Alan GUERSON
Téléphone : 0296158515
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