SELARL NOTAIRES 22560 Maître PEDRON - Maître BLANCHARD-GERARD Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) PLEUMEUR BODOU (22)

438 000 € Dont prix de vente : 422 000 €
Dont HN* : 16 000 € (3.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 438 000 €
Dont prix de vente : 422 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - PLEUMEUR BODOU (22560)

Située à 2 km des plages et moins de 800 m du bourg, maison d'architecture moderne de 2002, construite sur plusieurs demi-niveaux. L'ensemble se compose, d'une entrée offrant accès à une grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et un salon en contrebas, wc, salle de bains, bureau, arrière cuisine, dégagement. Vous trouverez au dessus du salon une mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou chambre.
Non attenant à la maison, carport et cellier/atelier. Grande terrasse exposée SUD/OUEST offrant accès au jardin de 2911 m² avec de nombreux blocs de granit qui ne demandent qu'a être mis en valeur. Le terrain étant situé en zone UH, des extensions sont possibles.
Matériaux de qualité : couverture en zinc, chauffage au sol, double vitrage aluminiums, volets roulants électriques, assainissement collectif au tout à l'égout.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 115.95 m²
Surface terrain 2911 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22094-1237
Date de mise à jour 13/07/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

88 kWh/m2.an

20 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

20 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 07/06/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation
Alan GUERSON
Téléphone : 0296158515
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